Споры по материнскому капиталу. Семейный юрист Любава Трофимова

Есть несколько направлений работы по материнскому капиталу, которыми я занимаюсь.

1. Отказ в выдаче материнского капитала при рождении второго и последующих детей.
2. Отказ в получении денег материнского капитала на строительство или реконструкцию дома.
3. Продажа жилья, купленного с помощью средств материнского капитала.
4. Выделение долей детям в квартире/доме с материнским капиталом.

И сейчас рассмотрим их более подробно:

Отказ в выдаче материнского капитала при рождении второго и последующих детей.

Итак, отказ в выдаче материнского капитала при рождении второго и последующих детей может быть по нескольким причинам.

Отсутствие соответствующих прав на получение материнского капитала

Если вы обратились в Пенсионный фонд и получили отказ на основании отсутствия прав, закрепленных федеральным законом, то можно оспорить отказ в выдаче материнского капитала. Прежде чем идти в суд, стоит понять, есть ли перспектива для обжалования.

Все знают, кто имеет право на получение материнского капитала:

1. Женщины, родившие или усыновившие второго и последующих детей с 1 января 2007 года.
2. Мужчины, являющиеся единственным родителем двух и более детей. Мужчина также может быть единственным родителем в случае смерти матери или лишения ее родительских прав.
3. Ребенок, не достигший 23 лет, который получает образование в очном отделении вуза или колледжа, но его родители утратили право на материнский капитал и не получали его.

Соответственно, если вы не относитесь ни к одной из этих категорий, вам могут отказать в выплате материнского капитала. Такой отказ можно обжаловать в суде, если есть перспективы.

Конкретные перспективы можно обсудить на консультации – напишите мне на WhatsApp, я рассмотрю вашу ситуацию.

Обычно помощь юриста в таких ситуациях не требуется.

Утрачено право на получение материнского капитала

Также может быть утрачено право на получение материнского капитала.

Это может произойти в случае:

• изъятия ребенка из семьи;
• отмены решения об усыновлении;
• лишения или ограничения родительских прав.

Такие лица не могут получать материнский капитал.

Кроме того, есть и другие причины, которые могут повлиять на выдачу материнского капитала. Все нужно рассматривать индивидуально.

Если у вас есть вопросы, связанные с отказом в выдаче материнского капитала, пишите мне на WhatsApp – посмотрим ваши документы и попробуем помочь.

Отказ в получении денег материнского капитала на строительство или реконструкцию дома

Отказ в выдаче материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома – это частая причина судебных разбирательств.

Например, у меня в практике бывали случаи, когда дом уже построен, отремонтирован или реконструирован с увеличением площади за определенные деньги. И на такую достройку может быть использован материнский капитал. Однако Пенсионный фонд часто отказывает в выделении средств на реконструкцию, особенно если она уже выполнена.

В таких случаях можно обратиться в суд, чтобы получить деньги на реконструкцию или строительство жилого дома. Положительная судебная практика по таким делам имеется. Если у вас возникла подобная проблема, напишите мне на WhatsApp, и я помогу разобраться в ситуации.

Продажа жилья, купленного с помощью средств материнского капитала

Продажа жилья, купленного с использованием средств материнского капитала, – это довольно распространенная проблема. При покупке квартиры с помощью материнского капитала многие не задумываются о том, что позже могут захотеть улучшить жилищные условия и продать эту квартиру. А продать ее бывает достаточно сложно.

Хорошая новость – такое жилье можно продать. Но есть определенные условия, которые необходимо выполнить.

Условия продажи жилья:

1. Одобрение банка. Если квартира находится в ипотеке, потребуется обязательное одобрение банка.
2. Оформление долей на детей и родителей. Жилье должно быть оформлено в долях на детей и родителей. В условиях ипотеки это бывает редко, так как, как правило, жилье оформляется на родителей. Мама обычно дает обязательство выделить доли детям после погашения ипотеки, и только после этого доли действительно выделяются.
3. Сохранение или улучшение условий жизни для детей. Одним из условий продажи жилья, купленного с помощью материнского капитала, является то, что условия жизни детей не должны стать хуже. Квартира, где выделены доли детям, должна быть не хуже той, где будут выделены доли в будущем.

Если доли на детей в текущей квартире не выделены, продать такую недвижимость может быть проблематично. Опека, как правило, отказывает в таких случаях. Некоторые пытаются выделить доли детям уже в новой квартире. Но важно понимать, что обязательство выделения долей оформляется на конкретное жилье, для которого был использован материнский капитал.

Что касается сроков, продажи квартиры с материнским капиталом? В какой срок можно продать такую квартиру? Срок не ограничен. Вы можете продать ее как сразу, так и через 10 лет.

Согласование с органами опеки

Основным условием при продаже квартиры с материнским капиталом является разрешение органов опеки. Конечно, если детям уже исполнилось 18 лет, разрешение опеки не требуется, но для несовершеннолетних это обязательное условие.

Важно также понимать, что такие сделки обычно являются альтернативными – покупка старого и нового жилья происходит одновременно. Это может вызвать трудности, так как не все готовы ждать процесса продажи и получения разрешения от опеки.

Иногда обсуждается вариант денежного возмещения стоимости долей детей с разрешением опеки, когда деньги за доли перечисляются на счет детей. Но это тоже требует согласования с опекой. Важно продумать все детали: и по опеке, и по оценке долей, и на что могут быть потрачены средства.

Если у вас возникли вопросы, обращайтесь к юристу. Напишите мне на WhatsApp, и я помогу разобраться с этим вопросом.

Выделение долей детям в квартире/доме с материнским капиталом

При выделении долей детям в доме или квартире с материнским капиталом, важно помнить, что доли выделяются именно в том жилье, на которое был использован материнский капитал. Ни в какой другой квартире или доме это делать нельзя – только в том, что было куплено с использованием этих средств.

Если вы хотите продать квартиру с материнским капиталом и выделить доли детям в другом, это возможно с разрешения органов опеки. Однако подходы опеки и Пенсионного фонда к таким делам могут быть неоднозначными, поэтому нужно тщательно учитывать все нюансы.
Если у вас есть вопросы по этой теме, лучше обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться со всеми нюансами. Напишите мне на WhatsApp, я вас обязательно проконсультирую.

На кого выделяются доли

Что вообще нужно знать про выделение долей детям в квартире с материнским капиталом?
Доли выделяются на всех членов семьи, на кого мама писала обязательства. Если это двое детей, то не позднее, чем через 6 месяцев после погашения ипотеки выделяются доли на них. Размер выделяемых долей должен быть не менее стоимости квартиры за вычетом материнского капитала.

Если взять материнский капитал и поделить его, например, на 4 части (мама, папа, двое детей), то получаем 1/4 этой суммы. Высчитываем долю, исходя из одной четвертой стоимости материнского капитала.

В принципе, по договоренности между родителями можно выделить хоть по одной четвертой квартиры. Все зависит от того, как договорятся родители. Но доля не может быть меньше этой одной четвертой или одной пятой стоимости материнского капитала. Можно выделить больше, но меньше нельзя.

Важно отметить, что если у вас еще родился третий или четвертый ребенок, а доли еще не выделены тем двоим, которые были, то на третьего ребенка также появляется обязанность выделения доли, даже если на него не было обязательств. Если же этот ребенок или последующие дети родились уже после того, как обязательство по выделению долей исполнено, то на него доли выделять не нужно.

Размер выделяемых долей

Размер долей в квартире с материнским капиталом, как я уже сказала, определяется по внутреннему соглашению владельцев. Это могут быть равные доли или доли в размере 1/4, 1/5 и так далее от материнского капитала.
Если есть вопросы, связанные с:

• выделением долей детям в квартире с материнским капиталом;
• разделом такой квартиры, где нужно выделить доли после расторжения брака;
• иными ситуациями.

Вы можете написать мне на WhatsApp, рассказать свою ситуацию, и мы попробуем решить ваш вопрос совместно.