Признание имущества личным. Юрист Любава Трофимова

У меня есть достаточно обширная практика по делам о признании имущества личным имуществом супруга.

Когда такие иски подаются? Есть несколько случаев.

Имущество, приобретенное в браке

Когда в браке куплена квартира или другая недвижимость, транспортное средство и т.д.
Если имущество было приобретено:

• на личные средства одного из супругов;
• на денежные средства, подаренные супругу родителями.

В этом случае, соответственно, имущество должно быть признано личным.

Конечно, необходимо учитывать много нюансов. К примеру, квартира была взята в ипотеку, и только часть имущества оплачена из личных средств. Тогда часть ипотечной суммы придется возместить супругу или супруге в виде денежной компенсации. Возможно и выделение права собственности на долю второму супругу.

Имущество, полученное в наследство

Это имущество, полученное мужем или женой на безвозмездной основе. Сюда входит любое имущество, полученное:

• по наследству;
• по договору дарения;
• по договору приватизации.

Такое имущество, даже полученное в течение брака, считается личным.

Интеллектуальная собственность

Личным имуществом считаются права на результаты какой-либо интеллектуальной деятельности одного из супругов.

К примеру, если муж или жена написали музыку. И права на нее не могут быть разделены при разводе. Тут даже не идет речи о признании имущества личным. Права принадлежат только одному супругу и никому больше.

Личные вещи

Как обстоят дела с личными вещами? Есть те, на которые можно подать иск о признании личным имуществом. Конечно, за исключением каких-то дорогостоящих предметов роскоши, драгоценностей, дорогих вещей, которые представляют собой ценность.

Но тут тоже спорный момент: что является личным, что не является личным. Здесь уже придется доказывать в суде, если делится такое движимое имущество.

Имущество, приобретенное до брака

Квартира или любое другое имущество, принадлежащее одному из супругов до брака – то тоже один из видов личного имущества. В теории, признание имущества личным при разводе проходит легко.

Но есть нюанс. К примеру, добрачная квартира была продана, а деньги вложены в покупку другого жилья. Что делать тогда?

Пишите в WhatsApp и я проконсультирую вас по всем вопросам.

Увы, но всегда получается быстро и безболезненно развестись, и разделить недвижимость, денежные средства, драгоценности между супругами. У меня было немало дел о признании имущества личным имуществом супруга.

К примеру, была у одного супруга добрачная квартира. С ней все понятно, она не подлежит разделу при разводе. Но в браке квартира продается, покупается новое жилье. Но денег с продажи не хватило, поэтому была взята ипотека на недостающую сумму. И вот здесь супруги начинают спорить, они делят уже общее имущество в суде.

Один доказывает, подает иск о признании личным имуществом этой квартиры. Второй супруг спорит, что жилье – совместно нажитое, поэтому ему положена половина. Начинается судебный процесс. И без юриста вы рискуете потерять то, что по праву принадлежит вам.

Пример раздела «сложного» имущества

Есть добрачная квартира, проданная супругом, стоит 2 миллиона. Квартира, купленная супругами в браке, стоит 8 миллионов. Из этих 8 миллионов, 2 полностью принадлежали супругу. Еще 2 миллиона они накопили вместе и вложили, как первый взнос в ипотеку. Через год супруги решили развестись.

Что и как здесь делить?

Моя задача как юриста – доказать, что 2 миллиона были личным имуществом, а другие 2 миллиона – совместно нажитое имущество. И именно оно подлежит разделу: по 1 миллиону каждому супругу.

Плюс, не стоит забывать, за год или за два брака они платили какие-то ипотечные платежи. И вот эти деньги тоже нужно разделить пополам. Так мы увидим, какие доли можно выделить каждому из супругов.

Здесь уже не обязательно будут доли 50:50. Кому-то может достаться гораздо меньше или больше. При грамотном подходе долю, к примеру, супруги можно уменьшить.

Или еще один вариант: супруг остается жить в этой квартире. А у жены нет желания оставаться там, у нее есть другое жилье. В таком случае можно выплатить компенсацию вместо оформления доли. Супруг продолжит платить ипотеку уже без супруги. Он станет единоличным плательщиком.

Итак, супруг получает квартиру и ипотеку. А супруге достается денежная компенсация вместо доли. Для меня – это идеальный вариант раздела имущества между супругами.

Почему доли – источник проблем

Я всегда стараюсь сделать так, чтобы каждому супругу досталось целое имущество в пользование. Почему?

Потому что получить долю в квартире с бывшим мужем или женой – означает обзавестись проблемами.

По факту жить в такой квартире невозможно. Продать недвижимость второй супруг тоже не соглашается. Получается достаточно проблематичная ситуация.

Один из супругов не получает ни денег, ни доли как таковой. И продать свою долю в ипотечной квартире крайне сложно. Без согласия банка, без согласия второго собственника это невозможно.

Вместо того чтобы выделять долю, делается денежная компенсация. Причем вот такие сделки без суда не проходят, потому что есть ипотека, да и второго собственника не уберешь. А вот через суд все прекрасно проходит, даже согласие банка не нужно.

Конечно, банки всегда возражают, они не хотят, чтобы из двух плательщиков оставался только один. Они могут прийти в суд, а могут просто написать пояснение, что они против. Но в целом через суд всегда этот вопрос прекрасно решается.

В общем, если у вас возникли проблемы с признанием любого имущества личным, просто напишите мне. Напишите мне в WhatsApp и я вас обязательно проконсультирую, отвечу на любые вопросы.

Деньги – личное имущество?

При разводе происходит признание личным имуществом квартир, транспортных средств, драгоценностей. А что насчет денег?

У многих есть личные:

• денежные средства на счетах;
• долги и кредиты, взятые до брака.

И личные средства и долги тоже являются имуществом. И с таким имуществом тоже придется повозиться при разводе.

Раздел ипотечной квартиры при расторжении брака

Отдельного внимания заслуживают ипотечные квартиры, взятые до брака, а выплаченные уже непосредственно в браке. Оформить долю в таких квартирах через суд крайне сложно. А вот получить денежную компенсацию – вполне себе возможно.

Также можно добиться выделения доли на:

• половину выплаченной ипотеки;
• средства, потраченные на ремонт и т.д.

И люди активно судятся по этому вопросу, получают свою часть денег за такие ипотечные квартиры.

Доказательство признания имущества личным

Рассмотрим, что является доказательством признания имущества личным имуществом супруга и приобретенным до брака, соответственно.

Во-первых, это документы, которые подтверждают приобретение этого имущества. Нужно доказать, что вы реально купили квартиру, заплатили за нее в определенный день до заключения брака. Или, например, кто-то из родителей перевел вам деньги на счет. Может, в наследство получили, что-то свое продали, а потом перевели деньги на счет.

Документы в любом случае должны быть. Если документов таких не имеется, то оформить признание имущества личным достаточно проблематично. В судах очень многие приносят документы, займы от родителей пытаются принести, которые вчера нарисовали.
Что делать в таких случаях?

Делается экспертиза и выясняется, что документы эти были созданы вчера и, по сути, не имеют никакой правовой силы. И такими вещами лучше не заниматься, это мой вам совет.
Лучше пишите в WhatsApp и задавайте мне свои вопросы. Пишите, не бойтесь, вместе мы разберемся с вашей проблемой.

Личные долги, погашенные в браке

Еще один важный момент. Если в период брака, например, супруги вместе погашали личные долги мужа/жены. Вместе погашали кредит, например. То, соответственно, по семейному кодексу, нет оснований признавать это имущество совместной собственностью.

Вот в чем нюанс. Раз платили, значит, было желание супругов оплачивать эти долги. Каким-то образом повлиять на это, отсудить эти деньги, будет очень проблематично.

Но иначе ситуация обстоит с ипотечными квартирами. Вполне реально получить денежную компенсацию за половину оплаченных платежей по ипотеке, внесенных в период брака.

Добрачная квартира и общий ремонт

Также часто возникает вопрос по квартирам, которые были куплены на стадии котлована. В них сделан ремонт в период брака, но куплены они до брака.

Ремонт, который делали супруги в браке, – тоже является общими затратами. Но здесь важно понимать, что многие хотят, например, получить деньги за повышение стоимости квартиры в течение какого-то срока. В день покупки квартира стоила 2 миллиона, а на момент развода – уже 4 миллиона.

Но здесь судебная практика исходит из того, что взыскать эти деньги за повышение стоимости недвижимости, если она личная, невозможно. А вот получить денежную компенсацию за внесенные средства на ремонт, возможно. Однако нужны официальные подтверждающие, документы: чеки, квитанции, договоры.

Если всего этого тоже нет, то взыскать деньги за ремонт не получится. То есть нужно собирать документы. Причем неважно, кто платил: муж или жена. Эти деньги можно взыскать, если в период брака был сделан ремонт в добрачной квартире.

пишите в WhatsApp и я вас проконсультирую по всем вопросам.

Премии, подарки и другие денежные выплаты

Считаются ли премии, призы, денежные выплаты личным имуществом супругов или совместно нажитым? Тринадцатая зарплата, квартальные и ежегодные премии. Кому принадлежат эти денежные средства по закону?

В любом случае – это общее имущество супругов.

Но если премия была выплачена за личные заслуги супругов, за серьезные достижения в науке, личный вклад в какие-то высокие показатели. Что-то, связанное с самой личностью супруга. Вот тогда можно поспорить и заняться признанием имущества супругов личным.
К примеру, у меня было дело, где спорили из-за суммы в 5 миллионов рублей. И здесь как раз доказывали, что это личная премия супруги. Что эта денежная сумма связана с личными заслугами жены, ее личностью.

Тут свой судебный порядок. Конечно, такие суды бывают не слишком часто. Но среди людей, работающих в корпорациях, серьезных организациях, где выплачиваются крупные премии, довольно частая практика начать судебное разбирательство для признания имущества личным.

Напишите мне на WhatsApp свой вопрос, отвечу максимально оперативно.